Projectontwikkelaar Boelens de Gruyter heeft een groot winkelpand in winkelcentrum Schalkwijk aangekocht. Dat maakte het bedrijf begin deze week bekend. Het gaat om het voormalige HEMA-filiaal. In Haarlem Vandaag licht projectontwikkelaar Maarten de Gruyter toe waarom zijn bedrijf juist nu instapt, terwijl er op korte termijn nog geen nieuw bestemmingsplan ligt voor het gebied.
“Vastgoed is iets wat normaal gesproken lang duurt helaas”, legt De Gruyter uit. Zijn bedrijf is al jaren betrokken bij de ontwikkeling van ROOTS, vlakbij het winkelcentrum, samen met onder andere Dura-Vermeer en Amvest. De aankoop van het winkelpand is de eerste keer dat Boelens de Gruyter zelf vastgoed in Haarlem verwerft. “En zeker in dat hele gebied zijn we geïnteresseerd om uit te breiden.”
Luister het gesprek met Maarten de Gruyter hier terug. De tekst gaat verder onder de audio.
Volgens De Gruyter valt er nog veel te winnen in Schalkwijk. “Dat hoeft niet in financiële waarde te zijn”, benadrukt hij. “Een kwaliteitsimpuls, een fijnere leefomgeving voor iedereen die daar woont.” Het huidige winkelcentrum noemt hij nu niet fraai. “Maar biedt wel veel mogelijkheden voor de toekomst.”
Meer of minder kansen voor jongeren
Zorgen dat huidige bewoners, met name jongeren, de wijk straks niet meer kunnen betalen, deelt De Gruyter niet. Hij wijst op de omvang van de geplande woningbouw. “Alleen al bij het winkelcentrum zijn geloof ik drieduizend woningen geprojecteerd.” Ontwikkelaars zijn daarbij verplicht om ook sociale huur- en middensegmentwoningen te realiseren. “Dus de kans voor jongeren om een woning te vinden wordt veel groter als het daar ontwikkeld gaat worden.”
“Voordat je iedereen op één lijn hebt, dat gaat helaas nog wel even duren”
– Maarten de Gruyter
Het is een project van de lange adem, benadrukt De Gruyter. “Voordat je iedereen op één lijn hebt, dat gaat helaas nog wel even duren.” In het uiterste geval kan het volgens hem nog tien jaar duren voordat plannen daadwerkelijk uitgevoerd worden. Voorlopig blijft het aangekochte pand vooral een belegging en blijft de HEMA huurder. “Die wil daar eigenlijk ook nog helemaal niet weg.”
Die traagheid ziet De Gruyter als een breder probleem in de sector. Vooral bij gemeenten ziet hij ruimte voor versnelling. “De periode om tot een initiële afspraak te komen is bijna verdubbeld of verdrievoudigd de afgelopen jaren.”
Heb je nieuws of een tip voor ons?
App de redactie van Haarlem105 via 0610510538.