De regels voor de Haarlemse woningmarkt zijn veel te streng, zegt Mark Staats, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars Haarlem in het programma Haarlem Vandaag. Hij heeft daarom een brandbrief gestuurd naar de gemeente Haarlem.
Zo is de huidige regelgeving rond woningsplitsing een doorn in het oog volgens Staats. “Er wordt gezegd: wij staan woningsplitsing niet toe – dat wil zeggen dat je verschillende eenheden maakt van één pand. Dat zou bepaalde mensen met winstbejag in de kaart spelen.”
Luister hier het interview terug met voorzitter Mark Staats. Artikel gaat verder onder het fragment.
In de praktijk leidt het er volgens Staats toe dat de verkeerde mensen gestraft worden. Hij noemt een voorbeeld van een woning op de begane grond die is opgedeeld in vier woningen. “Dat is destijds gebouwd met subsidie. Er is een splitsingsvergunning aangevraagd en die is afgewezen. Nu staan er twee woningen leeg en op straffe van boete mag het niet verhuurd worden.”
Nieuwe wetgeving
Namens de vereniging ziet Staats dat onder meer starters de prijs betalen voor het beleid. “Ze willen grote woningen gaan bouwen of behouden, terwijl er op dit moment meer vraag is naar kleinere appartementen. De groep starters wordt in mijn optiek buitenspel gezet.”
“De groep starters wordt in mijn optiek buitenspel gezet.”
Mark Staats, voorzitter NVM Haarlem
Volgens de voorzitter heeft de nieuwe wetgeving niet het gewenste effect. “Het is voor een hoop beleggers niet aantrekkelijk een pand aan te houden. Op dit moment belanden die woningen in de markt tegen de hoofdprijs”, legt hij uit. “Op papier is het heel leuk, maar ik denk dat de vertaling naar de praktijk gemaakt moet worden. Het effect is nu dat er in grote getale woningen op de markt komen die niet langer verhuurd worden.”
Reactie wethouder
Hij pleit voor een andere aanpak vanuit de gemeente Haarlem en hoopt snel met verschillende spelers om tafel te gaan. “Er zijn zo veel voorbeelden waarvan ik zeg: kijk daar met een menselijke modus naar.”
Een reactie van de verantwoordelijke wethouder Floor Roduner heeft Staats naar eigen zeggen nog niet gekregen, maar in een artikel van het Haarlems Dagblad is Roduner naar aanleiding van de brandbrief wel geciteerd. “Ik had het leuker gevonden als hij mij een reactie had gegeven. Ik wil absoluut geen aanval openen, meer zijn reactie nu voelt zo van: dit is het en je doet het er maar mee. Dan ga je enorm voorbij aan ons gevoel en het maatschappelijke probleem.”