Het gebied ’t Groot Clooster in Heemstede, gelegen achter het industrieterrein, is een belangrijke locatie voor toekomstige woningbouw. Wethouder Eveline Stam is duidelijk over de plannen: “We willen dat gebied opnieuw ontwikkelen en daar zou je een aantal van die 200 of 250 huizen kunnen gaan ontwikkelen.”
Er komen verschillende uitdagingen kijken bij potentiële woningbouw. De vraag is bijvoorbeeld of er bedrijven in het gebied moeten verhuizen om ruimte te maken voor woningen. “Mensen met bloeiende bedrijven zeggen: ‘Ik zit hier op een prachtige plek dus waarom zou ik hier per definitie weg willen of weg moeten?’ Dan moet je goed met elkaar gaan spreken.” Bovendien wil Stam voorkomen dat de bedrijven weggejaagd worden uit Heemstede. “We willen niet alleen maar een slaapgemeente worden.”
Bekijk het hele interview met wethouder Eveline Stam hieronder terug. Tekst gaat verder onder video.
Een ander probleem is de afwikkeling van het verkeer. “Je kunt huizen bouwen daar, maar er kan geen auto de wijk meer in of uit. Dus we moeten heel creatief nadenken hoe we dat gaan oplossen.”
Betaalbare woningen
De wethouder legt ook uit hoe Heemstede zich inzet voor een diverse en betaalbare woningmarkt: “Ongeveer twee jaar geleden hebben we een woonvisie vastgesteld in Heemstede. Dat was echt een primeur, want voorheen was het van: ‘Kom maar met een plan, beste ontwikkelaars.'” De visie stelt onder andere dat er minimaal 30 procent sociale woningbouw moet zijn, aangevuld met 35 procent betaalbare koop.
Stam hoopt zelfs op meer sociale woningen, maar benadrukt dat woningcorporaties hierbij essentieel zijn: “Je hebt strategische partners als woningcorporaties nodig die zich van het begin af aan committeren.”
Doorstroming
Een andere uitdaging is de vergrijzing in Heemstede. “We hebben een hoop vitale ouderen in Heemstede die zelfvoorzienend zijn, maar er zijn ook veel mensen die veel een hoop nodig hebben”, zegt Stam. De doorstroom van woningen verloopt stroef omdat ouderen toch het liefst in hun eigen woning blijven. Daarom is het volgens haar belangrijk te kijken naar ‘levensloopbestendige’ woningen, ofwel woningen zonder drempels. “Daar kan een starterskoppel in, maar ook een ouder koppel met rollators.”
Lang proces
Stam benadrukt dat de ontwikkeling van ’t Groot Clooster een lang proces is. “Gebiedsontwikkeling kan gerust 10, 15 of 20 jaar duren”, zegt ze. “Wij moeten als gemeente met een plan gaan komen.” De focus ligt niet alleen op woningbouw, maar ook op het behouden van werkgelegenheid en recreatie. Ook de mobiliteit is een belangrijk vraagstuk. “Dat gaan we niet in Heemstede alleen oplossen. Daar hebben we de hele regio bij nodig.”
