Er wordt nieuw leven geblazen in de vervallen Watertoren in Zandvoort. Met de verbouwing op het punt van beginnen en de appartementen al te koop, wordt steeds meer duidelijk over het project. In het radioprogramma Haarlem Vandaag deelt architect Kees Draisma zijn inzichten over de voortgang van de renovatie en de interesse in deze unieke woongelegenheid.
Hoewel de renovatie nog in volle gang is, zijn de woningen al te bewonderen op de woningwebsites. “Wat op Funda staat, daar zijn we nog lang niet. Er moet nog heel veel gedaan worden”, vertelt Draisma. “De vergunning is binnen en nu begint het echte werk. Eerst moet een deel van de toren gesloopt worden en daarna gaan we weer opnieuw opbouwen. Dat is wel heel spannend natuurlijk.”
Luister hier het hele gesprek terug. Tekst gaat door onder het fragment.
Het behoud van het authentieke karakter van de Watertoren staat hoog op de prioriteitenlijst van Draisma: “De monumentencommissie zit er bovenop. Met hen hebben we samen heel goed dit ontwerp gebracht. Er moest natuurlijk heel veel vervangen worden, omdat het metselwerk en dergelijke zo slecht was” legt hij uit. “We zijn op dit moment bezig met de betonkaders, om dat zo goed mogelijk er dichtbij te krijgen. Zo zijn we met alle onderdelen dat helemaal aan het uitzoeken nu.”
Naar verwachting zullen de appartementen medio 2025 opgeleverd worden, maar Draisma erkent dat dit nog kan uitlopen. “Planningen zijn altijd heel ingewikkeld. Er hoeft maar een strenge winter te komen. Of harde wind, of heel veel wind. Met name omdat we wat hoger zitten, dat noemen ze onwerkbare dagen, dat heb je zomaar te pakken natuurlijk.” Daarnaast is er nog altijd een tekort aan materiaal en personeel. “De aannemer is zich druk aan het voorbereiden om de inkoop te regelen, zodat het in ieder geval op tijd komt.”
Tekst gaat door onder de foto.
De prijsklasse van de appartementen in de Watertoren weerspiegelt de hoge kosten van de bouw en de unieke locatie aan zee. Draisma geeft aan dat de prijzen vergelijkbaar zijn met die in Amsterdam, met een prijs van ongeveer €10.000 per vierkante meter. “Het is natuurlijk een hele dure bouw. Dat maakt ook al dat het met zicht tot zee. Het is sowieso qua bouwen al ontzettend duur om dit te doen. Dus dan kom je automatisch ook al in een wat hogere prijsrange.”
Verkoop
Naast de Watertoren zijn er ook appartementen beschikbaar in het naastgelegen Villa Maris. Draisma deelt dat 85 procent van de woningen in beide gebouwen al verkocht is, inclusief het duurste appartement van €3,5 miljoen. Hij benadrukt dat de locatie, naast de Watertoren, een van de grote aantrekkingspunten is voor potentiële kopers.
Draisma geeft toe dat het succes van de verkoop hem heeft verrast, vooral gezien de prijsdalingen in de woningmarkt en de stijgende bouwkosten. “Ik had dat een jaar geleden wel verwacht, maar een half jaar geleden niet meer. Zeker omdat de prijzen wat aan het dalen zijn en de bouwprijzen omhoog schieten. Dus wij werden wel een beetje zenuwachtig, kun je je voorstellen.”
