De Grote Houtstraat staat op plek 21 in de ranglijst van duurste winkelstraten van Nederland, maar kampt met dalende bezoekersaantallen en leegstand. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van vastgoedadviseur CBRE. Met een gemiddelde huurprijs van ongeveer 700 euro per vierkante meter behoort de straat nog altijd tot de duurste winkelstraten van het land, maar de leegstand loopt op.
Waar Amsterdamse winkelstraten zoals de PC Hooftstraat, Van Baerlestraat en Kalverstraat de lijst aanvoeren met hoge huren, veel passanten en weinig leegstand, laten winkelstraten in middelgrote steden een gemengd beeld zien. Naast Haarlem noemt CBRE ook steden als Arnhem, Tilburg en Breda, waar regionale topstraten te maken hebben met minder bezoekers en een minder koopkrachtig publiek.
Nauwelijks leegstand in Gouden straatjes
De gemeente Haarlem herkent de signalen uit het onderzoek gedeeltelijk. Dennis Wind, woordvoerder van de gemeente Haarlem zegt: “De uitdaging in de Grote Houtstraat ligt met name in het zuidelijke deel, waar meerdere panden niet in gebruik zijn op dit moment.” Tegelijkertijd nuanceert hij het beeld: “In andere delen, maar ook de aanloopstraten en de Gouden straatjes is echter nauwelijks sprake van leegstand.”
Matchmaker
Om de leegstand terug te dringen, werkt de gemeente samen met partners in de binnenstad die zijn verenigd in de Centrum Management Groep Haarlem (CMG), een overlegclub van onder meer ondernemers, vastgoedeigenaren en horeca uit de binnenstad. Er lopen al een aantal concrete maatregelen, zoals het aanstellen van een zogeheten ‘matchmaker’ die bemiddelt tussen vastgoedeigenaren en potentiële huurders. “Door tijdelijke en flexibele invulling te faciliteren, wordt niet alleen de leegstand teruggedrongen, maar ook de diversiteit en aantrekkelijkheid van het winkelaanbod vergroot”, stelt Wind.
Ook wordt ingezet op het aantrekkelijker maken van de binnenstad. “Voorbeelden hiervan zijn de subsidie voor herstel van historische winkelpuien, maar ook het pop-up pleintje wat deze zomer in de Grote Houtstraat heeft gestaan”, zegt Wind. “Er wordt ook extra vergroend in het zuidelijk deel van de Grote Houtstraat als onderdeel van een vergroeningsplan voor de hoofdwinkelstraten in de Haarlemse binnenstad.”
Lees ook: Groen experiment in Grote Houtstraat krijgt mogelijk vervolg