• Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
    • Privacy- en Cookiebeleid
    • Over ons
    • Klachten
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
Geen resultaat
Toon alle resultaten
Haarlem105
  • Radio
    • Programmering
    • Haarlem105 - Kijk live
    • Haarlem105 - Luister live
  • Televisie
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Economie
    • Politiek
    • Regio

    Herkansingen zorgen voor extra geslaagden: ‘Ze hebben corona vol meegemaakt’

    Haarlemse bruggen tijdelijk niet bediend vanwege hitte: ‘Metaal zet uit als het warm wordt’

    Haarlemse bruggen tijdelijk niet bediend vanwege hitte: ‘Metaal zet uit als het warm wordt’

    VO-scholen willen zelf bepalen of ze nog voor de zomervakantie open gaan

    Weinig basisscholen in de regio passen lesrooster aan door hitte

    Werkzaamheden gestart op Prins Bernhardlaan: verkeer deels omgeleid

    Werkzaamheden gestart op Prins Bernhardlaan: verkeer deels omgeleid

    Sportauto vat vlam in Haarlem, politie onderzoekt brandstichting

    Sportauto vat vlam in Haarlem, politie onderzoekt brandstichting

    Brederodelaan en Mollaan in Bloemendaal tijdelijk dicht voor onderhoud

  • Sport
    • Overzicht
    • Formule 1
    • Hockey
    • Honkbal
    • Voetbal
    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    Recordaantal deelnemers bij zonnige 29e editie van de Grachtenloop

    Recordaantal deelnemers bij zonnige 29e editie van de Grachtenloop

    Wandeltocht door Haarlem voor goed doel: ‘Positieve draai aan iets verdrietigs’

    Softbalscheidsrechter Serge Meijer over zijn vak: ‘Je moet tegen een stootje kunnen’

    Softbalscheidsrechter Serge Meijer over zijn vak: ‘Je moet tegen een stootje kunnen’

    Haarlemse zeilster Jorien Hin hoopt op olympische deelname

    Haarlemse zeilster Jorien Hin hoopt op olympische deelname

  • Cultuur & Media
    • Overzicht
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
    Voormalig organisator Marleen Klooswijk stopt na 37 jaar bij Houtfestival: ‘Echt niet blij met nieuw evenementenbeleid’

    Voormalig organisator Marleen Klooswijk stopt na 37 jaar bij Houtfestival: ‘Echt niet blij met nieuw evenementenbeleid’

    Feest in Huiskamer van Oost bij lancering single Oscar Harris en Dick Treesie: ‘Ik schrik er een beetje van’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    Haarlemse studenten bedenken creatief uitgaansaanbod voor jongeren onder de 18

    Zon, beats en een wereldrecordpoging bij Veerplas Festival: ‘Deze gaat de boeken in’

    Zon, beats en een wereldrecordpoging bij Veerplas Festival: ‘Deze gaat de boeken in’

    Buurtfestival Zomer in de Zaanen gaat niet door: ‘We moeten het met z’n allen doen’

  • Gemist
    • Overzicht
    • Radio
    • Video
    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    Jazz or No

    Jazz or No 11.22 (29-06-2025)

    Hong Kong Calling

    Hong Kong Calling 29-06-2025

    Zandvoort haalt deadline spreidingswet niet: ‘Hadden het anders kunnen aanpakken’

    Haarlemmers ruilen volop bij eerste spullenbeurs in bieb Noord

    Haarlemmers ruilen volop bij eerste spullenbeurs in bieb Noord

    105WeekendMIX 14-06-2025

    105WeekendMIX 28-06-2025 (Max van Vulpen

    • Radio
    • Hele uren
    • Video
  • Programma’s
    • Programmering
    • Alle programma’s
Haarlem105
Home Nieuws Regio Haarlem

Dalende huizenprijzen: Een trend of een momentopname?

Door Ton de Groot
24 maart 2023
Bloemendaal heeft de duurste koopwoningen van het land

De huizenprijzen lijken nu echt aan het dalen, ook in onze regio. In februari lagen de huizenprijzen lager dan in dezelfde maand een jaar eerder, zo blijkt uit cijfers van het Kadaster. Dit is niet meer voorgekomen sinds 2014, toen de huizenprijzen stegen, en bleven stijgen. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) concludeerde begin januari al dat de prijzen op jaarbasis aan het dalen zijn. Mariëlle Zaalberg, directeur van de regio noordwest van makelaarskantoor Hoekstra & Van Eck Makelaars waarschuwt er tijdens Haarlem Vandaag er wel voor dat dit een momentopname is. “We weten nog niet of dit een trend is.”

“In vergelijking met het vorige kwartaal zien we landelijk een daling met 3,2%. In Haarlem is het wel ietsjes harder gedaald met 4,8 procent”, vertelt Zaalberg. “Maar daar zijn de prijzen ook veel harder gestegen ten opzichte van de rest van Nederland. Op dit moment worden er minder woningen verkocht en ligt de transactieprijs lager dan in het vorige kwartaal.”

ADVERTENTIE

Luister hieronder het hele interview terug met Marielle Zaalberg. Tekst gaat verder onder het fragment.

Haarlem105 · Makelaar Mariëlle Zaalberg over de dalende huizenprijzen

Woningen worden op dit moment steeds meer verkocht met een voorbehoud voor financiering. “Stel je voor dat woningen in februari verkocht zijn, dan zijn die pas officieel verkocht in het tweede kwartaal van dit jaar. Dus die cijfers hebben we nog niet”, legt Zaalberg uit.

  “Mensen met een luxe wens, die maken een pas op de plaats”

Mariëlle Zaalberg, directeur regio noordwest van Hoekstra & Van Eck

Doordat er minder woningen worden verkocht, is er meer keuze voor potentiële kopers. Daardoor stijgt het aantal bezichtigingen: bij Hoekstra & Van Eck hebben ze veertig procent meer bezichtigingen gehad. “Mensen gaan nu meer woningen bezoeken voordat zij een keuze maken. Of verkopers nu gaan wachten, kan Zaalberg niet zeggen. “Ik kan me wel voorstellen dat als iemand heel goed zit, maar nog wel eens wil verhuizen voor een wat grotere tuin er echt anders in zit dan mensen die meer druk hebben om te verhuizen door bijvoorbeeld gezinsuitbreiding“, onderschrijft Zaalberg het verschil in verkoopurgentie. “Mensen met een luxewens noem ik dat, die maken even pas op de plaats.

“We spreken over een gemiddelde, we zien inderdaad prijsdalingen maar er zijn ook nog steeds excessen in de markt”

Mariëlle Zaalberg

De daling is sterker in de duurdere prijsklasse, legt Zaalberg uit. Tussenwoningen en hoekwoningen maken een kleinere prijsdaling door dan woningen die vrijstaan. De precieze vierkante meterprijs voor een woning in Haarlem is moeilijk vast te stellen, dat verschilt volgens haar per woningtype en wijk. “Mensen die al wat langer op zoek zijn naar een woning krijgen nu in elk geval weer een kans. Woningen die minder op de markt komen, zijn de goede eengezinswoningen. Daarvoor is de doelgroep het grootst”, zegt ze.

Onvoorspelbaar

Het blijft onvoorspelbaar. Zo vertelt Zaalberg dat een collega een woning te koop zette voor een vraagprijs van vijf ton. Daar heeft hij dertig bezichtigingen voor gehad, de woning is uiteindelijk verkocht voor 30.000 euro boven de vraagprijs. “We spreken over een gemiddelde”, concludeert Zaalberg. “We zien inderdaad prijsdalingen maar er zijn ook nog steeds excessen in de markt.”

Dit delen:

  • Klik om te delen op X (Wordt in een nieuw venster geopend) X
  • Klik om te delen op Facebook (Wordt in een nieuw venster geopend) Facebook
  • Klik om te delen op WhatsApp (Wordt in een nieuw venster geopend) WhatsApp
  • Meer
  • Klik om op LinkedIn te delen (Wordt in een nieuw venster geopend) LinkedIn
  • Klik om af te drukken (Wordt in een nieuw venster geopend) Print
  • Klik om op Pinterest te delen (Wordt in een nieuw venster geopend) Pinterest
  • Klik om dit te e-mailen naar een vriend (Wordt in een nieuw venster geopend) E-mail
  • Klik om te delen op Mastodon (Wordt in een nieuw venster geopend) Mastodont
  • Klik om te delen op Telegram (Wordt in een nieuw venster geopend) Telegram

ADVERTENTIE

MEER NIEUWSArtikelen

Herkansingen zorgen voor extra geslaagden: ‘Ze hebben corona vol meegemaakt’

Door Noémi Prent
1 juli 2025

Middelbare scholieren die hun eindexamen moesten herkansen kregen vandaag te horen of ze alsnog zijn geslaagd. Door deze herkansingen zijn...

Haarlemse bruggen tijdelijk niet bediend vanwege hitte: ‘Metaal zet uit als het warm wordt’

Haarlemse bruggen tijdelijk niet bediend vanwege hitte: ‘Metaal zet uit als het warm wordt’

Door Noémi Prent
1 juli 2025

Vanwege de aanhoudende hitte zijn meerdere bruggen over het Spaarne tijdelijk buiten gebruik gesteld. De gemeente Haarlem laat via Instagram...

VO-scholen willen zelf bepalen of ze nog voor de zomervakantie open gaan

Weinig basisscholen in de regio passen lesrooster aan door hitte

Door Noémi Prent
1 juli 2025

De meeste Haarlemse basisscholen houden ook tijdens warme dagen hun normale rooster aan. Dat blijkt uit navraag van Haarlem105 langs...

Haarlem105

De streekomroep van Haarlem, Heemstede & Bloemendaal. Blijf op de hoogte van het laatste nieuws uit jouw regio.

VOLG ONS OP

Categorieën

  • Cultuur & Media
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
  • Gemist
    • Radio
    • Video
  • Nieuws
    • Economie
    • Politiek
    • Regio
      • Bloemendaal
      • Haarlem
      • Heemstede
      • Schiphol
      • Zandvoort
  • Programma’s
    • Radio
    • TV
  • Sport
    • Formule 1
    • Hockey
    • Honkbal
    • Voetbal

Laatste nieuws

Herkansingen zorgen voor extra geslaagden: ‘Ze hebben corona vol meegemaakt’

1 juli 2025
Haarlemse bruggen tijdelijk niet bediend vanwege hitte: ‘Metaal zet uit als het warm wordt’

Haarlemse bruggen tijdelijk niet bediend vanwege hitte: ‘Metaal zet uit als het warm wordt’

1 juli 2025
  • Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
  • Contact

Geen resultaat
Toon alle resultaten
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Politiek
    • Economie
    • Haarlem
    • Heemstede
    • Bloemendaal
    • Zandvoort
    • Regio
      • Schiphol
  • Sport
    • Overzicht
    • Voetbal
    • Hockey
    • Formule 1
  • Cultuur & Media
    • Overzicht
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
  • Gemist
    • Radio
    • Hele uren terugluisteren
    • Video
  • Programma’s
    • Programmering
    • Alle programma’s
  • Radio
    • Haarlem105 – Kijk live
    • Haarlem105 – Luister live
  • Televisie
  • Over ons
    • Cookiebeleid (EU)
    • Privacybeleid
    • Over ons
    • Klachten
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
  • App de Studio!