• Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
    • Privacy- en Cookiebeleid
    • Over ons
    • Klachten
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
Geen resultaat
Toon alle resultaten
Haarlem105
  • Radio
    • Programmering
    • Haarlem105 - Kijk live
    • Haarlem105 - Luister live
  • Televisie
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Economie
    • Politiek
    • Regio
    Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ live vanaf Zandvoort

    Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ live vanaf Zandvoort

    Minder zomerse drukte bij garages op De Liede: ‘Niet meer zoals vroeger’

    Eén op vier volwassenen in Kennemerland wil minder alcohol drinken

    Evaluatierapport Formule 1: verspreiding bezoekers in Zandvoort moet dit jaar beter

    Doorlaatpassen F1-weekend kunnen vanaf volgende week worden aangevraagd

    Bloemendaal heeft de duurste koopwoningen van het land

    Eerste daklozen slaan opvang over: ‘Sneller herstel door eigen woning met begeleiding’

    Kennemer Lyceum sluit intensief jaar af: ‘Met hele team schouders eronder gezet’

    Kennemer Lyceum sluit intensief jaar af: ‘Met hele team schouders eronder gezet’

  • Sport
    • Overzicht
    • Formule 1
    • Hockey
    • Honkbal
    • Voetbal
    Evaluatierapport Formule 1: verspreiding bezoekers in Zandvoort moet dit jaar beter

    Doorlaatpassen F1-weekend kunnen vanaf volgende week worden aangevraagd

    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    Recordaantal deelnemers bij zonnige 29e editie van de Grachtenloop

    Recordaantal deelnemers bij zonnige 29e editie van de Grachtenloop

    Wandeltocht door Haarlem voor goed doel: ‘Positieve draai aan iets verdrietigs’

    Softbalscheidsrechter Serge Meijer over zijn vak: ‘Je moet tegen een stootje kunnen’

    Softbalscheidsrechter Serge Meijer over zijn vak: ‘Je moet tegen een stootje kunnen’

  • Cultuur & Media
    • Overzicht
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
    Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ live vanaf Zandvoort

    Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ live vanaf Zandvoort

    Schalkwijk aan Zee keert terug: ‘Cultuurprogramma verstevigd’

    Schalkwijk aan Zee keert terug: ‘Cultuurprogramma verstevigd’

    Spaarnestad Concert ondanks regen groot succes: ‘Ramvolle kades’

    Haarlem herdenkt slavernijverleden in De Schuur: ‘Vrijheid is niet vanzelfsprekend’

    Voormalig organisator Marleen Klooswijk stopt na 37 jaar bij Houtfestival: ‘Echt niet blij met nieuw evenementenbeleid’

    Voormalig organisator Marleen Klooswijk stopt na 37 jaar bij Houtfestival: ‘Echt niet blij met nieuw evenementenbeleid’

    Feest in Huiskamer van Oost bij lancering single Oscar Harris en Dick Treesie: ‘Ik schrik er een beetje van’

  • Gemist
    • Overzicht
    • Radio
    • Video
    Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ live vanaf Zandvoort

    105 Aan Zee: Dromerige diepgang bij Rhodon Cerise op het strand

    105 Aan Zee: Chiara Bon brengt feministische popsongs naar het strand

    105 Aan Zee: Chiara Bon brengt feministische popsongs naar het strand

    105 Aan Zee: Reddingsbrigade Zandvoort klaar voor de zomer met nieuwe post

    105 Aan Zee: Reddingsbrigade Zandvoort klaar voor de zomer met nieuwe post

    Minder zomerse drukte bij garages op De Liede: ‘Niet meer zoals vroeger’

    Haarlemmers ruilen volop bij eerste spullenbeurs in bieb Noord

    Luister terug: Ruilbeurs Swapshare keert in november terug na succesvolle aftrap

    Ouderen

    Luister terug: PvdA-raadslid over verhuisvergoeding voor Haarlemse senioren

    • Radio
    • Hele uren
    • Video
  • Programma’s
    • Programmering
    • Alle programma’s
Haarlem105
Home Nieuws Regio Haarlem

Haarlems zelfbouw project nog lang niet uitverkocht

Door Maurice Blaauw
27 juli 2022
De plek waar het Baden Powel project moet worden gerealiseerd

De plek waar het Baden Powel project moet worden gerealiseerd

Gegarandeerd een woning zonder te hoeven overbieden, een huis dat energiezuinig is en je zelf mag ontwerpen. Het klinkt mooi, toch staat er bij het zelfbouw project Baden Powell in de gelijknamige straat in Haarlem nog meer dan 40 procent van de kavels te koop. “Ja, als je nu reageert op een kavel heb je de woning”, zegt Sarah Thiel van de organisatie Steenvlinder.

Begin dat jaar kregen mensen voor het eerst de kans zich in te schrijven voor het project in Meerwijk. In totaal kunnen 24 deelnemers een woonblok ontwerpen, waarin iedereen zijn eigen huis en tuin heeft, maar waar ook een gezamenlijke tuin is. “Op dit moment is bijna de helft definitief verkocht en zijn er een aantal kavels in optie”, vertelt Thiel. Volgens haar stokt de verkoop mede door huidige economische situatie. “Ik hoor vaak dat mensen het toch niet aandurven vanwege de stijgende hypotheekrente.”

Hypotheek

Het is niet het eerste zelfbouw project van Steenvlinder in Haarlem. Eerder bouwden ze al Het Groene Hofje in Schalkwijk. En er wordt nu ook gebouwd aan het Hof van Damiate, ook in Schalkwijk. Thiel denkt dat als het project Baden Powell een jaar eerder was begonnen er niet zoveel meer te koop stond. Toch verwacht ze dat het uiteindelijk wel goed komt. “Wij merken bij andere projecten ook dat mensen later in stromen, ze hebben dan iets minder ontwerpvrijheid maar wel meer zekerheid voor de hypotheek” aldus Thiel.

De voorkant van het pas opgeleverde project Het Groene Hofje in Schalkwijk

Voor de woningen die nog ontworpen moeten worden kan nog geen hypotheek worden afgesloten. Dat is volgens Thiel op dit moment een van de grootste pijnpunten. “De hypotheekrente is sinds het begin van dit project verdubbeld, veel mensen haken af omdat ze niet weten hoe hoog de rente is als ze de hypotheek gaan afsluiten”, vertelt Thiel. Een hypotheek kan pas worden afgesloten als de woningen ontworpen zijn en er door de zelfbouwgroep een aannemer is gekozen. “Dat kan nog wel een jaar duren, dus ik snap dat mensen het een risico vinden.”

Ook de stijging van de materiaalkosten helpt niet mee. “Met de berekening van de kosten houden wij hier wel al rekening mee, maar het kan toch altijd hoger of juist lager uitvallen.” Volgens Thiel is het daardoor voor starters wat lastiger om mee te doen aan het project. “Je hebt een kleine buffer nodig, ook omdat er al kosten worden gemaakt voordat dat hypotheek kan worden afgesloten.”

ADVERTENTIE
De achterkant van het pas opgeleverde project Het Groene Hofje in Schalkwijk

Ondanks dat een groot deel van de grond nog niet is verkocht verwacht Thiel geen vertraging in het proces. “Wanneer meer dan de helft is verkocht, gaan we verder met het proces. Na de zomer verwacht ik dat dit wel bereikt wordt.” Ondanks alles verwacht ze dat er volgend jaar in het derde kwartaal gestart gaat worden met de bouw.

Het hele project van zelfbouw is een vorm van collectief particulier opdrachtgeverschap, wat toch wel een niche product is. “Hierdoor kunnen wij niet in vijver van alle woningzoekenden vissen”, aldus Thiel. Een groep particulieren geeft de opdracht tot ontwerp en bouwen, Steenvlinder is hierin een begeleidende partij. Het hele proces van inschrijven tot een gebouwd huis kan soms ruim twee jaar duren.

Dit delen:

  • Klik om te delen op X (Wordt in een nieuw venster geopend) X
  • Klik om te delen op Facebook (Wordt in een nieuw venster geopend) Facebook
  • Klik om te delen op WhatsApp (Wordt in een nieuw venster geopend) WhatsApp
  • Meer
  • Klik om op LinkedIn te delen (Wordt in een nieuw venster geopend) LinkedIn
  • Klik om af te drukken (Wordt in een nieuw venster geopend) Print
  • Klik om op Pinterest te delen (Wordt in een nieuw venster geopend) Pinterest
  • Klik om dit te e-mailen naar een vriend (Wordt in een nieuw venster geopend) E-mail
  • Klik om te delen op Mastodon (Wordt in een nieuw venster geopend) Mastodont
  • Klik om te delen op Telegram (Wordt in een nieuw venster geopend) Telegram

ADVERTENTIE

MEER NIEUWSArtikelen

Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ live vanaf Zandvoort

Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ live vanaf Zandvoort

Door Wessel van Opstal
12 juli 2025

Haarlem105 streek zaterdag neer in Zandvoort voor een gloednieuwe editie van ‘105 aan Zee’. De hele dag lang was de...

Minder zomerse drukte bij garages op De Liede: ‘Niet meer zoals vroeger’

Door Maurice Blaauw
11 juli 2025 - Updated on 12 juli 2025

De zomervakantie is begonnen, traditioneel een drukke periode voor garagebedrijven. Toch blijft de grote drukte op industrieterrein De Liede, waar...

Eén op vier volwassenen in Kennemerland wil minder alcohol drinken

Door Kimberley Luske
10 juli 2025

Inwoners van regio Kennemerland drinken vaker alcohol dan gemiddeld in Nederland maar uit nieuw onderzoek van de GGD blijkt dat...

Haarlem105

De streekomroep van Haarlem, Heemstede & Bloemendaal. Blijf op de hoogte van het laatste nieuws uit jouw regio.

VOLG ONS OP

Categorieën

  • Cultuur & Media
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
  • Gemist
    • Radio
    • Video
  • Nieuws
    • Economie
    • Politiek
    • Regio
      • Bloemendaal
      • Haarlem
      • Heemstede
      • Schiphol
      • Zandvoort
  • Programma’s
    • Radio
    • TV
  • Sport
    • Formule 1
    • Hockey
    • Honkbal
    • Voetbal

Laatste nieuws

Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ live vanaf Zandvoort

105 Aan Zee: Dromerige diepgang bij Rhodon Cerise op het strand

12 juli 2025
105 Aan Zee: Chiara Bon brengt feministische popsongs naar het strand

105 Aan Zee: Chiara Bon brengt feministische popsongs naar het strand

12 juli 2025
  • Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
  • Contact

Geen resultaat
Toon alle resultaten
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Politiek
    • Economie
    • Haarlem
    • Heemstede
    • Bloemendaal
    • Zandvoort
    • Regio
      • Schiphol
  • Sport
    • Overzicht
    • Voetbal
    • Hockey
    • Formule 1
  • Cultuur & Media
    • Overzicht
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
  • Gemist
    • Radio
    • Hele uren terugluisteren
    • Video
  • Programma’s
    • Programmering
    • Alle programma’s
  • Radio
    • Haarlem105 – Kijk live
    • Haarlem105 – Luister live
  • Televisie
  • Over ons
    • Cookiebeleid (EU)
    • Privacybeleid
    • Over ons
    • Klachten
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
  • App de Studio!