• Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
    • Privacy- en Cookiebeleid
    • Over ons
    • Klachten
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
Geen resultaat
Toon alle resultaten
Haarlem105
  • Radio
    • Programmering
    • Haarlem105 - Kijk live
    • Haarlem105 - Luister live
  • Televisie
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Economie
    • Politiek
    • Regio

    Haarlem105 viert twintig jaar Spaarnelanden morgen live vanaf de open dag

    Horecaondernemer Martijn Bevelander reageert na uitspraak rechtbank: ‘Ik kijk uit naar de Raad van State’

    Bewustwording voor laaggeletterdheid op de Botermarkt: ‘Je loopt tegen dingen aan’

    Bewustwording voor laaggeletterdheid op de Botermarkt: ‘Je loopt tegen dingen aan’

    “Wienen is op de stoel van de rechter gaan zitten”, zegt eigenaar Club June en stapt nu zelf naar de rechter

    Rechtbank steunt burgemeester Wienen: alcoholvergunningen clubs Martijn B. terecht ingetrokken

    Burgemeester Wienen maant tot kalmte : ‘Geen incidenten in Haarlem bekend’

    Burgemeester Wienen maant tot kalmte : ‘Geen incidenten in Haarlem bekend’

    Haarlem College blijft open, Nova College schrapt lessen na onrust scholen regio

    Haarlem College blijft open, Nova College schrapt lessen na onrust scholen regio

  • Sport
    • Overzicht
    • Formule 1
    • Hockey
    • Honkbal
    • Voetbal

    F1-weekend Zandvoort rustig verlopen: ‘Recordaantal reizigers vervoerd’

    NS voorbereid op druk F1-weekend: ‘We verwachten 50.000 reizigers per dag’

    NS voorbereid op druk F1-weekend: ‘We verwachten 50.000 reizigers per dag’

    Zandvoort maakt zich op voor F1: ‘In september is het weer lekker rustig’

    Evaluatierapport Formule 1: verspreiding bezoekers in Zandvoort moet dit jaar beter

    Doorlaatpassen F1-weekend kunnen vanaf volgende week worden aangevraagd

    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

  • Cultuur & Media
    • Overzicht
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
    Opbouw Proefpark in volle gang: ‘Surprise acts zullen door publiek lopen’

    Opbouw Proefpark in volle gang: ‘Surprise acts zullen door publiek lopen’

    Parksessies in oude vorm terug in Haarlemmerhout: ‘Precies zoals het ooit begon’

    Parksessies in oude vorm terug in Haarlemmerhout: ‘Precies zoals het ooit begon’

    Eerste editie ‘protestival’ No More zit erop: ‘Haarlem is nog niet van ons af’

    Eerste editie ‘protestival’ No More zit erop: ‘Haarlem is nog niet van ons af’

    Waterraket van Wienen knalt kampeerweekend Molenplas open

    Films kijken met je voeten in het zand: ‘Vooral voor Zandvoorters, maar iedereen welkom’

    Films kijken met je voeten in het zand: ‘Vooral voor Zandvoorters, maar iedereen welkom’

    Italiaans topstuk strijkt neer in Haarlem: zeldzame Michelangelo straks te zien in Teylers Museum

    Italiaans topstuk strijkt neer in Haarlem: zeldzame Michelangelo straks te zien in Teylers Museum

  • Gemist
    • Overzicht
    • Radio
    • Video

    Haarlem105 viert twintig jaar Spaarnelanden morgen live vanaf de open dag

    Charlotte Hansen: ‘Mijn kookstijl? Alsof Sicilië en Haarlem samen aan tafel zitten’

    Charlotte Hansen: ‘Mijn kookstijl? Alsof Sicilië en Haarlem samen aan tafel zitten’

    Scholieren op tandemtocht voor aandacht hersenvliesontsteking: ‘Het begon onschuldig’

    Scholieren op tandemtocht voor aandacht hersenvliesontsteking: ‘Het begon onschuldig’

    Jazz or No

    Jazz or No 11.31 (07-09-2025)

    Hong Kong Calling

    Hong Kong Calling 07-09-2025

    105WeekendMIX 14-06-2025

    105WeekendMIX 06-09-2025

    • Radio
    • Hele uren
    • Video
  • Programma’s
    • Programmering
    • Alle programma’s
Haarlem105
Home Nieuws Regio

Verkoopprijs huizen in omgeving Haarlem een van de hoogste van Nederland: “De piek is nog niet eens bereikt”

Door Redactie Haarlem105
2 februari 2022

Woningen in Haarlem - Marc Kleen/Unsplash

ADVERTENTIE

Omgeving Haarlem is de afgelopen jaren een van de duurste woongebieden van Nederland geworden. De woningen hebben een gemiddelde verkoopprijs van ruim zeshonderdduizend euro in het vierde kwartaal van 2021, blijkt uit cijfers van de NVM. Dat is het hoogste bedrag van alle regio’s in dat kwartaal. “De piek is nog niet eens bereikt. De woningmarkt zal de komende jaren in Haarlem nog erg krap blijven”, zegt Steven Lagerweij, algemeen directeur van makelaarsgroep Vivantus.

De landelijke gemiddelde verkoopprijs van een huis is momenteel ruim vierhonderdduizend euro. Voor starters wordt het steeds lastiger om een betaalbare woning te vinden. “Het woningaanbod loopt achter. Om de woningnood op te lossen moeten er in tien jaar een miljoen nieuwe woningen gebouwd worden, honderdduizend per jaar dus. Met de middelen die er nu zijn gaat dat niet lukken”, zegt Marc van der Lee, woordvoerder van de NVM.

‘De zaken zijn omgedraaid’

In 2008 waren de problemen precies andersom: minder vraag dan aanbod. Volgens Van der Lee is er toen niet genoeg vooruit gedacht. “Er is een lange tijd weinig gebouwd waardoor de zaken nu zijn omgedraaid. Er is niet goed gekeken naar de gevolgen hiervan in de toekomst.”

Woningen in de randstad zijn volgens het NVM het meest gewild waardoor de prijzen daar toenemen. “Doordat de verkoopprijzen in een stad relatief duurder zijn dan in de gebieden er omheen, gaan er steeds meer mensen in de randstad wonen. De woningen zijn ruimer en er is meer ontspanning te vinden.”

Woningnood omgeving Haarlem

De enorme vraag naar koopwoningen in omgeving Haarlem heeft volgens Steven Lagerweij te maken met de gunstige ligging. “Dichtbij Amsterdam, de duinen en het strand. Voor heel veel mensen is dit een ideale plek om te wonen.”

Haarlem wordt als een soort randstad van Amsterdam gezien. “Sommige Amsterdammers zien Haarlem zelfs als een dorp omdat het er een stuk rustiger is. Ook de woningen zijn nog iets goedkoper dan in Amsterdam. Al wordt dit verschil steeds kleiner”, zegt Lagerweij.

“In 2021 zijn alle tussenwoningen in het Kleverpark boven de vraagprijs verkocht”

Steven Lagerwij, directeur van makelaarsgroep Vivantus

Er wordt vaak gedacht dat investeerders en beleggers een grote rol spelen in de woningnood van omgeving Haarlem, maar in de praktijk blijkt dit mee te vallen. Uit cijfers van de NVM blijkt dat er in 2021 maar 8 procent van de woningen werd gekocht door investeerders of beleggers. Dit is 3 procent minder dan in 2019. De verwachting is dat dit de komende jaren verder zal afnemen door de zelfbewoningsplicht. Ook het aantal Amsterdammers dat woningen in Haarlem koopt wordt overschat. In het Kleverpark is het aantal Amsterdammers met 24 procent afgenomen ten opzichte van 2020.

“Het Kleverpark is een uitschieter op het gebied van populaire woonwijken in Haarlem. Het afgelopen jaar zijn alle tussenwoningen boven de vraagprijs verkocht”, aldus Lagerweij. Over heel Haarlem is 91 procent van alle tussenwoningen boven de vraagprijs verkocht. Daarnaast duurt het gemiddeld negentien dagen voordat een tussenwoning in Haarlem verkocht is. Dat is nog nooit zo kort geweest.

Bouwen, bouwen, bouwen

Net zoals vele andere gemeenten zal Haarlem meer gas moeten geven op nieuwbouw ontwikkelingen in en rond de stad om de woningcrisis te stoppen. “Er zijn veel locaties geschikt om te bouwen zoals het HFC Haarlem stadion, Sonneborn terrein, Deliterrein en ontwikkellocatie Fietsenfabriek.” Door te weinig capaciteit bij de gemeente komt het regelmatig voor dat de vergunningen voor een nieuwbouwproject pas vele maanden later beoordeeld kunnen worden. “Mede hierdoor en vanwege de lage rente gaat het nog wel even duren voordat de gemiddelde verkoopprijs gaat afnemen.”

Cijfers Agglomeratie Haarlem

In het vierde kwartaal van 2021 was de gemiddelde verkoopprijs van een huis in Haarlem 613.479 euro. Dit is een stijging van 20.4 procent ten opzichte van een jaar eerder. In totaal zijn er 777 woningen verkocht in dit kwartaal.

Dit delen:

  • Klik om te delen op X (Wordt in een nieuw venster geopend) X
  • Klik om te delen op Facebook (Wordt in een nieuw venster geopend) Facebook
  • Klik om te delen op WhatsApp (Wordt in een nieuw venster geopend) WhatsApp
  • Meer
  • Klik om op LinkedIn te delen (Wordt in een nieuw venster geopend) LinkedIn
  • Klik om af te drukken (Wordt in een nieuw venster geopend) Print
  • Klik om op Pinterest te delen (Wordt in een nieuw venster geopend) Pinterest
  • Klik om dit te e-mailen naar een vriend (Wordt in een nieuw venster geopend) E-mail
  • Klik om te delen op Mastodon (Wordt in een nieuw venster geopend) Mastodont
  • Klik om te delen op Telegram (Wordt in een nieuw venster geopend) Telegram
Dit is een bericht van de gemeenschappelijke nieuwsredactie

ADVERTENTIE

MEER NIEUWSArtikelen

Haarlem105 viert twintig jaar Spaarnelanden morgen live vanaf de open dag

Door Noémi Prent
13 september 2025

Spaarnelanden viert zondag 14 september haar twintigjarig jubileum met een open dag. Haarlem105 is er de hele dag bij en...

Horecaondernemer Martijn Bevelander reageert na uitspraak rechtbank: ‘Ik kijk uit naar de Raad van State’

Door Noémi Prent
13 september 2025

De Haarlemse horecaondernemer Martijn Bevelander laat in een reactie aan Haarlem105 weten dat hij het er niet bij laat zitten...

Bewustwording voor laaggeletterdheid op de Botermarkt: ‘Je loopt tegen dingen aan’

Bewustwording voor laaggeletterdheid op de Botermarkt: ‘Je loopt tegen dingen aan’

Door Noémi Prent
13 september 2025

Afgelopen woensdag stond er op de Botermarkt een caravan waarin bezoekers konden ervaren hoe het is om laaggeletterd te zijn....

Haarlem105

De streekomroep van Haarlem, Heemstede & Bloemendaal. Blijf op de hoogte van het laatste nieuws uit jouw regio.

VOLG ONS OP

Categorieën

  • Cultuur & Media
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
  • Gemist
    • Radio
    • Video
  • Nieuws
    • Economie
    • Politiek
    • Regio
      • Bloemendaal
      • Haarlem
      • Heemstede
      • Schiphol
      • Zandvoort
  • Programma’s
    • Radio
    • TV
  • Sport
    • Formule 1
    • Hockey
    • Honkbal
    • Voetbal

Laatste nieuws

Haarlem105 viert twintig jaar Spaarnelanden morgen live vanaf de open dag

13 september 2025

Horecaondernemer Martijn Bevelander reageert na uitspraak rechtbank: ‘Ik kijk uit naar de Raad van State’

13 september 2025
  • Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
  • Contact

Geen resultaat
Toon alle resultaten
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Politiek
    • Economie
    • Haarlem
    • Heemstede
    • Bloemendaal
    • Zandvoort
    • Regio
      • Schiphol
  • Sport
    • Overzicht
    • Voetbal
    • Hockey
    • Formule 1
  • Cultuur & Media
    • Overzicht
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
  • Gemist
    • Radio
    • Hele uren terugluisteren
    • Video
  • Programma’s
    • Programmering
    • Alle programma’s
  • Radio
    • Haarlem105 – Kijk live
    • Haarlem105 – Luister live
  • Televisie
  • Over ons
    • Cookiebeleid (EU)
    • Privacybeleid
    • Over ons
    • Klachten
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
  • App de Studio!