• Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
    • Privacy- en Cookiebeleid
    • Over ons
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
Geen resultaat
Toon alle resultaten
Haarlem105
  • Radio
    • Programmering
    • Haarlem105 - Kijk live
    • Haarlem105 - Luister live
    • Haarlem Shuffle
  • Televisie
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Economie
    • Politiek
    • Regio
    Wielerfanaat Mart Smeets: “Haarlem wordt nooit een stad voor Le Grand Départ”

    Wielerfanaat Mart Smeets: “Haarlem wordt nooit een stad voor Le Grand Départ”

    Luister terug: Sterre Marrée legt uit “Abortus staat hier in Nederland ook nog in het wetboek van strafrecht”

    Abortus activiste Sterre Marrée: “Het zou zo kunnen dat het recht op abortus hier ook gaat wankelen”

    Teller crowdfunding Joods Gemeentegebouw staat op 2000 euro: “Geld nodig om het gebouw ‘een gezicht’ te geven”

    Teller crowdfunding Joods Gemeentegebouw staat op 2000 euro: “Geld nodig om het gebouw ‘een gezicht’ te geven”

    Discussieavonden in de Pletterij over de Haarlemse wooncrisis

    Discussieavonden in de Pletterij over de Haarlemse wooncrisis

    Zinderend zondagmiddagconcert in de Groenmarktkerk met ‘stiekemerds’ in het publiek

    Zinderend zondagmiddagconcert in de Groenmarktkerk met ‘stiekemerds’ in het publiek

    Heemstede gaat 38 zieke elzen kappen

    Heemstede gaat 38 zieke elzen kappen

    Trending Tags

    • Sport
      • Overzicht
      • Formule 1
      • Hockey
      • Voetbal
      Wielerfanaat Mart Smeets: “Haarlem wordt nooit een stad voor Le Grand Départ”

      Wielerfanaat Mart Smeets: “Haarlem wordt nooit een stad voor Le Grand Départ”

      Leerlingen Rudolf Steiner College Nederlands kampioen schoolroeien

      Euforische stemming in Bloemendaal: Heren 1 prolongeert landstitel

      Euforische stemming in Bloemendaal: Heren 1 prolongeert landstitel

      Hockeyers Bloemendaal prolongeren Europese titel: ‘Feest op clubhuis ging door tot in de kleine uurtjes’

      Regerend landskampioen Bloemendaal rekent nu wel af met HGC en staat in finale

      Rechter: Stikstofuitstoot circuit Zandvoort goed berekend, race niet in gevaar

      Sport op Zondag

      Oud-Telstar trainer Marcel Bout na acht jaar weg bij Manchester United

      Trending Tags

      • Cultuur & Media
        • Overzicht
        • Evenementen
        • Kunst & Cultuur
        • Muziek & Media
        Zinderend zondagmiddagconcert in de Groenmarktkerk met ‘stiekemerds’ in het publiek

        Zinderend zondagmiddagconcert in de Groenmarktkerk met ‘stiekemerds’ in het publiek

        Eerste maand als directeur van het Noord-Hollands Archief: “Ik moet mijzelf af en toe nog even knijpen”

        Lieuwe Zoodsma neemt na 27 jaar afscheid van Noord-Hollands Archief: “Ik moest een traantje wegpinken”

        Komend weekend 35ste editie van het Houtfestival: “Dit moet groots gevierd worden”

        Next generation striptekenaars: van papier tot 3D-verhalen waar je doorheen kan lopen

        Next generation striptekenaars: van papier tot 3D-verhalen waar je doorheen kan lopen

        Striptekenaars samen aan het werk tijdens benefietactie voor Oekraïne:  “Uniek exemplaar”

        Striptekenaars samen aan het werk tijdens benefietactie voor Oekraïne: “Uniek exemplaar”

        Trending Tags

        • Gemist
          • Overzicht
          • Radio
          • Video
          Terugkijken: Sound of Haarlem met MAR

          Terugkijken: Sound of Haarlem met MAR

          Coornhert gaat verbouwen en maakt zich klaar voor de toekomst

          Luister terug: Het Coornhert Lyceum wordt daltonschool en bouwt een taberna aan de school

          Luister terug: Sterre Marrée legt uit “Abortus staat hier in Nederland ook nog in het wetboek van strafrecht”

          Luister terug: Sterre Marrée legt uit “Abortus staat hier in Nederland ook nog in het wetboek van strafrecht”

          Luister terug: Francis van Broekhuizen over haar nieuwe boek ‘Bij twijfel hard zingen’

          Luister terug: Francis van Broekhuizen over haar nieuwe boek ‘Bij twijfel hard zingen’

          Luister terug: Maria Vashchuk over Big Art en haar kunstwerk ‘Spring will never be the same again’

          Luister terug: Maria Vashchuk over Big Art en haar kunstwerk ‘Spring will never be the same again’

          Luister terug: Steef Molenaar, eigenaar strandclub Woodstock: “Geen idee waar al het personeel gebleven is”

          Luister terug: Steef Molenaar, eigenaar strandclub Woodstock: “Geen idee waar al het personeel gebleven is”

          Trending Tags

            • Radio
            • Video
          • Programma’s
            • Programmering
            • Alle programma’s
          Haarlem105
          Home Nieuws Regio

          Verkoopprijs huizen in omgeving Haarlem een van de hoogste van Nederland: “De piek is nog niet eens bereikt”

          Door Redactie Haarlem105
          2 februari 2022

          Panden in Haarlem - Marc Kleen/Unsplash

          ADVERTENTIE

          Omgeving Haarlem is de afgelopen jaren een van de duurste woongebieden van Nederland geworden. De woningen hebben een gemiddelde verkoopprijs van ruim zeshonderdduizend euro in het vierde kwartaal van 2021, blijkt uit cijfers van de NVM. Dat is het hoogste bedrag van alle regio’s in dat kwartaal. “De piek is nog niet eens bereikt. De woningmarkt zal de komende jaren in Haarlem nog erg krap blijven”, zegt Steven Lagerweij, algemeen directeur van makelaarsgroep Vivantus.

          De landelijke gemiddelde verkoopprijs van een huis is momenteel ruim vierhonderdduizend euro. Voor starters wordt het steeds lastiger om een betaalbare woning te vinden. “Het woningaanbod loopt achter. Om de woningnood op te lossen moeten er in tien jaar een miljoen nieuwe woningen gebouwd worden, honderdduizend per jaar dus. Met de middelen die er nu zijn gaat dat niet lukken”, zegt Marc van der Lee, woordvoerder van de NVM.

          ‘De zaken zijn omgedraaid’

          In 2008 waren de problemen precies andersom: minder vraag dan aanbod. Volgens Van der Lee is er toen niet genoeg vooruit gedacht. “Er is een lange tijd weinig gebouwd waardoor de zaken nu zijn omgedraaid. Er is niet goed gekeken naar de gevolgen hiervan in de toekomst.”

          Woningen in de randstad zijn volgens het NVM het meest gewild waardoor de prijzen daar toenemen. “Doordat de verkoopprijzen in een stad relatief duurder zijn dan in de gebieden er omheen, gaan er steeds meer mensen in de randstad wonen. De woningen zijn ruimer en er is meer ontspanning te vinden.”

          Woningnood omgeving Haarlem

          De enorme vraag naar koopwoningen in omgeving Haarlem heeft volgens Steven Lagerweij te maken met de gunstige ligging. “Dichtbij Amsterdam, de duinen en het strand. Voor heel veel mensen is dit een ideale plek om te wonen.”

          Haarlem wordt als een soort randstad van Amsterdam gezien. “Sommige Amsterdammers zien Haarlem zelfs als een dorp omdat het er een stuk rustiger is. Ook de woningen zijn nog iets goedkoper dan in Amsterdam. Al wordt dit verschil steeds kleiner”, zegt Lagerweij.

          “In 2021 zijn alle tussenwoningen in het Kleverpark boven de vraagprijs verkocht”

          Steven Lagerwij, directeur van makelaarsgroep Vivantus

          Er wordt vaak gedacht dat investeerders en beleggers een grote rol spelen in de woningnood van omgeving Haarlem, maar in de praktijk blijkt dit mee te vallen. Uit cijfers van de NVM blijkt dat er in 2021 maar 8 procent van de woningen werd gekocht door investeerders of beleggers. Dit is 3 procent minder dan in 2019. De verwachting is dat dit de komende jaren verder zal afnemen door de zelfbewoningsplicht. Ook het aantal Amsterdammers dat woningen in Haarlem koopt wordt overschat. In het Kleverpark is het aantal Amsterdammers met 24 procent afgenomen ten opzichte van 2020.

          “Het Kleverpark is een uitschieter op het gebied van populaire woonwijken in Haarlem. Het afgelopen jaar zijn alle tussenwoningen boven de vraagprijs verkocht”, aldus Lagerweij. Over heel Haarlem is 91 procent van alle tussenwoningen boven de vraagprijs verkocht. Daarnaast duurt het gemiddeld negentien dagen voordat een tussenwoning in Haarlem verkocht is. Dat is nog nooit zo kort geweest.

          Bouwen, bouwen, bouwen

          Net zoals vele andere gemeenten zal Haarlem meer gas moeten geven op nieuwbouw ontwikkelingen in en rond de stad om de woningcrisis te stoppen. “Er zijn veel locaties geschikt om te bouwen zoals het HFC Haarlem stadion, Sonneborn terrein, Deliterrein en ontwikkellocatie Fietsenfabriek.” Door te weinig capaciteit bij de gemeente komt het regelmatig voor dat de vergunningen voor een nieuwbouwproject pas vele maanden later beoordeeld kunnen worden. “Mede hierdoor en vanwege de lage rente gaat het nog wel even duren voordat de gemiddelde verkoopprijs gaat afnemen.”

          Cijfers Agglomeratie Haarlem

          In het vierde kwartaal van 2021 was de gemiddelde verkoopprijs van een huis in Haarlem 613.479 euro. Dit is een stijging van 20.4 procent ten opzichte van een jaar eerder. In totaal zijn er 777 woningen verkocht in dit kwartaal.

          Dit delen:

          • Twitter
          • Facebook
          • WhatsApp
          • Meer
          • LinkedIn
          • Pinterest
          • Telegram
          Dit is een bericht van de gemeenschappelijke nieuwsredactie

          ADVERTENTIE

          MEER NIEUWSArtikelen

          Wielerfanaat Mart Smeets: “Haarlem wordt nooit een stad voor Le Grand Départ”

          Wielerfanaat Mart Smeets: “Haarlem wordt nooit een stad voor Le Grand Départ”

          Door Redactie
          1 juli 2022

          Dit jaar start de Tour de France in de Deense hoofdstad Kopenhagen. Dat Haarlem ooit de Tourstart krijgt, lijkt onmogelijk,...

          Luister terug: Sterre Marrée legt uit “Abortus staat hier in Nederland ook nog in het wetboek van strafrecht”

          Abortus activiste Sterre Marrée: “Het zou zo kunnen dat het recht op abortus hier ook gaat wankelen”

          Door Dion Maul
          1 juli 2022

          'Ondenkbaar bizar’, dat vindt abortus activiste Sterre Marrée, van het Collectief Vrije Keuze, van het afschaffen van het landelijk recht...

          Teller crowdfunding Joods Gemeentegebouw staat op 2000 euro: “Geld nodig om het gebouw ‘een gezicht’ te geven”

          Teller crowdfunding Joods Gemeentegebouw staat op 2000 euro: “Geld nodig om het gebouw ‘een gezicht’ te geven”

          Door Redactie
          30 juni 2022

          In het Joods Gemeentegebouw in Haarlem komt een tentoonstelling over de geschiedenis van het joodse leven in de Spaarnestad. Maar...

          Haarlem105

          De streekomroep van Haarlem, Heemstede & Bloemendaal. Blijf op de hoogte van het laatste nieuws uit jouw regio.

          VOLG ONS OP

          Categorieën

          • Cultuur & Media
            • Evenementen
            • Kunst & Cultuur
            • Muziek & Media
          • Gemist
            • Radio
            • Video
          • Nieuws
            • Economie
            • Politiek
            • Regio
              • Bloemendaal
              • Haarlem
              • Heemstede
              • Schiphol
              • Zandvoort
          • Programma’s
            • Radio
            • TV
          • Sport
            • Formule 1
            • Hockey
            • Voetbal

          Laatste nieuws

          Terugkijken: Sound of Haarlem met MAR

          Terugkijken: Sound of Haarlem met MAR

          1 juli 2022
          Wielerfanaat Mart Smeets: “Haarlem wordt nooit een stad voor Le Grand Départ”

          Wielerfanaat Mart Smeets: “Haarlem wordt nooit een stad voor Le Grand Départ”

          1 juli 2022
          • Veelgestelde vragen
          • Adverteren
          • Vacatures
          • Over ons
          • Contact

          Geen resultaat
          Toon alle resultaten
          • Nieuws
            • Overzicht
            • Politiek
            • Economie
            • Regio
              • Haarlem
              • Heemstede
              • Bloemendaal
              • Zandvoort
              • Schiphol
          • Sport
            • Overzicht
            • Voetbal
            • Hockey
            • Formule 1
          • Cultuur & Media
            • Overzicht
            • Evenementen
            • Kunst & Cultuur
            • Muziek & Media
          • Gemist
            • Radio
            • Video
          • Programma’s
            • Programmering
            • Alle programma’s
          • Radio
            • Haarlem105 – Kijk live
            • Haarlem105 – Luister live
            • Haarlem Shuffle
          • Televisie
          • Over ons
            • Cookiebeleid (EU)
            • Privacybeleid
            • Over ons
            • Educatie
            • Bestuur
            • PBO
          • Contact
          • App de Studio!
          Beheer cookie toestemming
          Haarlem105 gebruikt cookies om onze website en onze service te optimaliseren.
          Functionele cookies Altijd actief
          De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
          Voorkeuren
          De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
          Statistieken
          De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt. De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door uw Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om u te identificeren.
          Marketing
          De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een website of over verschillende websites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
          Beheer opties Beheer diensten Beheer leveranciers Lees meer over deze doeleinden
          Beheer voorkeuren
          {title} {title} {title}