De gemiddelde vierkantemeterprijs van huurwoningen in de vrije sector is flink gestegen. In Haarlem is sprake van een prijsstijging van 9,6 procent. Dat blijkt uit een monitor van Pararius. Het is onder meer het gevolg van een dalend huuraanbod in de vrije sector.
Makelaar Tamer Yuksel van Casa Haarlem is niet verbaasd. “Het beleid is belachelijk. De overheid heeft hier schuld aan. De gemeente Haarlem knijpt burgers en vastgoedmensen als het ware de keel door. Bijvoorbeeld omdat ze de verhuur voor woningdelers aan banden hebben gelegd.” De makelaar voelt de stijging ook in zijn eigen portefeuille. “Voorheen verhuurde ik een eengezinswoning voor 1600 à 1800 euro. Nu kun je makkelijk 2500 euro vragen, ook omdat de rente is gestegen.”
Amsterdam
De stijging van de huurprijzen in Haarlem is sterker dan in Amsterdam; daar was een toename van 5,1 procent. Toch kloppen er flink veel Amsterdammers bij Yuksel aan voor een woning in Haarlem. “De gemiddelde huurprijzen in Haarlem zijn nog steeds lager dan in Amsterdam. Dus ook al stijgen de huurprijzen in Haarlem procentueel meer dan in Amsterdam, het blijft duurder om in de hoofdstad te wonen.”
‘Stijging zet door’
Uit de gegevens blijkt dat de gemiddelde vierkantemeterprijs van huurwoningen in de vrije sector in bijna 78 procent van de 85 middelgrote steden zoals Haarlem is gestegen in het eerste kwartaal van 2024, ten opzichte van het eerste kwartaal in 2023. Yuksel verwacht dat de stijging blijft doorzetten. “Het gaat sowieso richting de 11 procent en het zou mij niet verbazen als we uiteindelijk uitkomen op een stijging van 14, 15 procent in Haarlem.”