• Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
    • Privacy- en Cookiebeleid
    • Over ons
    • Klachten
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
Geen resultaat
Toon alle resultaten
Haarlem105
  • Radio
    • Programmering
    • Haarlem105 - Kijk live
    • Haarlem105 - Luister live
  • Televisie
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Economie
    • Politiek
    • Regio
    Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ hoor je vandaag live

    Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ hoor je vandaag live

    Minder zomerse drukte bij garages op De Liede: ‘Niet meer zoals vroeger’

    Eén op vier volwassenen in Kennemerland wil minder alcohol drinken

    Evaluatierapport Formule 1: verspreiding bezoekers in Zandvoort moet dit jaar beter

    Doorlaatpassen F1-weekend kunnen vanaf volgende week worden aangevraagd

    Bloemendaal heeft de duurste koopwoningen van het land

    Eerste daklozen slaan opvang over: ‘Sneller herstel door eigen woning met begeleiding’

    Kennemer Lyceum sluit intensief jaar af: ‘Met hele team schouders eronder gezet’

    Kennemer Lyceum sluit intensief jaar af: ‘Met hele team schouders eronder gezet’

  • Sport
    • Overzicht
    • Formule 1
    • Hockey
    • Honkbal
    • Voetbal
    Evaluatierapport Formule 1: verspreiding bezoekers in Zandvoort moet dit jaar beter

    Doorlaatpassen F1-weekend kunnen vanaf volgende week worden aangevraagd

    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    Recordaantal deelnemers bij zonnige 29e editie van de Grachtenloop

    Recordaantal deelnemers bij zonnige 29e editie van de Grachtenloop

    Wandeltocht door Haarlem voor goed doel: ‘Positieve draai aan iets verdrietigs’

    Softbalscheidsrechter Serge Meijer over zijn vak: ‘Je moet tegen een stootje kunnen’

    Softbalscheidsrechter Serge Meijer over zijn vak: ‘Je moet tegen een stootje kunnen’

  • Cultuur & Media
    • Overzicht
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
    Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ hoor je vandaag live

    Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ hoor je vandaag live

    Schalkwijk aan Zee keert terug: ‘Cultuurprogramma verstevigd’

    Schalkwijk aan Zee keert terug: ‘Cultuurprogramma verstevigd’

    Spaarnestad Concert ondanks regen groot succes: ‘Ramvolle kades’

    Haarlem herdenkt slavernijverleden in De Schuur: ‘Vrijheid is niet vanzelfsprekend’

    Voormalig organisator Marleen Klooswijk stopt na 37 jaar bij Houtfestival: ‘Echt niet blij met nieuw evenementenbeleid’

    Voormalig organisator Marleen Klooswijk stopt na 37 jaar bij Houtfestival: ‘Echt niet blij met nieuw evenementenbeleid’

    Feest in Huiskamer van Oost bij lancering single Oscar Harris en Dick Treesie: ‘Ik schrik er een beetje van’

  • Gemist
    • Overzicht
    • Radio
    • Video

    Minder zomerse drukte bij garages op De Liede: ‘Niet meer zoals vroeger’

    Haarlemmers ruilen volop bij eerste spullenbeurs in bieb Noord

    Luister terug: Ruilbeurs Swapshare keert in november terug na succesvolle aftrap

    Ouderen

    Luister terug: PvdA-raadslid over verhuisvergoeding voor Haarlemse senioren

    Yunus Coskun, Islamitische Raad Haarlem over start Ramadan: ‘Een maand om te resetten’

    Luister terug: Neuroloog Spaarne Gasthuis legt uit hoe je van slapeloosheid afkomt

    Kennemer Lyceum sluit intensief jaar af: ‘Met hele team schouders eronder gezet’

    Kennemer Lyceum sluit intensief jaar af: ‘Met hele team schouders eronder gezet’

    Hong Kong Calling

    Hong Kong Calling 2025-07-06

    • Radio
    • Hele uren
    • Video
  • Programma’s
    • Programmering
    • Alle programma’s
Haarlem105
Home Nieuws

Huuraanbod regio Haarlem verdampt door nieuwe wetgeving: ‘Wordt zelfs overboden op huurprijs’

Door Noémi Prent
1 januari 2025
Huuraanbod regio Haarlem verdampt door nieuwe wetgeving: ‘Wordt zelfs overboden op huurprijs’

Foto: Haarlem105

Het aantal beschikbare huurwoningen in Haarlem en omgeving is het afgelopen half jaar drastisch gedaald. Door nieuwe wetgeving belanden steeds meer woningen die voorheen werden verhuurd, nu in de verkoop. Haarlem105 sprak met verschillende makelaarskantoren en maakte de balans op een half jaar na de invoering van de Wet Betaalbare Huur.

“Sinds de invoering van de wet heb ik zeventig procent minder woningen verhuurd dan een jaar geleden”, zegt Tamer Yuksel van Casa Haarlem. “Vooral in het derde kwartaal zette de daling snel in. Veel eigenaren kiezen ervoor hun woningen te verkopen vanwege de aangescherpte regels. De verhuurmarkt ligt volledig plat.”

Yuksel is kritisch op het beleid: “Dit is een teken dat het kabinet een verkeerde keuze heeft gemaakt. De situatie is alleen maar verslechterd.”

Minder aanbod, meer teleurstelling

Bij Koops Makelaardij klinkt een vergelijkbaar geluid. Vestigingsmanager Chantal Ligtenstein-Van den Berg schetst een schril contrast met voorgaande jaren. “We hadden vroeger drie verhuurmakelaars met ieder vijftien woningen in de portefeuille. Nu hebben we er maximaal vijf”, vertelt ze. Het middensegment is volgens haar met dertig tot veertig procent gekrompen.

“Ons werk is er niet leuker op geworden”, vervolgt ze. “We kunnen nog maar één huurder blij maken, terwijl we vaak vijftien of meer mensen moeten teleurstellen.” Ze waarschuwt dat de schade al grotendeels is aangericht: “Sinds 1 juli 2024 is de verhuurmarkt volledig in elkaar gezakt. Veel huurwoningen zijn inmiddels verkocht.”

Halvering in verhuur

Joren Bakx van Overspaern Makelaardij ziet dezelfde trend. In de tweede helft van 2023 verhuurden ze nog 27 woningen. Dit jaar, na invoering van de wet, zijn dat er nog maar 14. “Dus er zit wel een goede daling in”, zegt hij. Bakx verwacht dat het effect van de wet volgend jaar nog sterker zichtbaar wordt: “Twee grote bedrijven waarmee ik werk, gaan al hun huurwoningen verkopen. Dat zijn vier woontorens met zo’n honderd appartementen. Zodra ze leegstaan, komen ze in de verkoop.”

Lees ook: Haarlemse makelaars luiden noodklok woningmarkt: ‘Kijk met menselijke modus’

Middenhuursegment verdwijnt

Volgens Sjors ten Hacken van Wbos Makelaars is het middenhuursegment zo goed als verdwenen. “Sinds de invoering van de wet heb ik geen enkele woning in dit segment meer verhuurd”, vertelt hij. Veel woningen die voorheen in de vrije sector vielen, zijn nu geherclassificeerd als sociale huur. “Wat je mag vragen staat vaak niet in verhouding tot de waarde van de woning. Het resultaat is dat eigenaren besluiten te verkopen.”

ADVERTENTIE

De vraag naar huurwoningen blijft echter onverminderd groot. “We krijgen vijftig tot honderd aanvragen per woning,” zegt Ten Hacken. “Soms wordt zelfs overboden op de huurprijs. Dat geeft precies aan hoe groot het probleem is. Het is schrijnend om te zien.”

Lees ook: Haarlem in top 3 hoogste huurprijzen: ‘Huurder moet het hebben van de gunfactor’

Dit delen:

  • Klik om te delen op X (Wordt in een nieuw venster geopend) X
  • Klik om te delen op Facebook (Wordt in een nieuw venster geopend) Facebook
  • Klik om te delen op WhatsApp (Wordt in een nieuw venster geopend) WhatsApp
  • Meer
  • Klik om op LinkedIn te delen (Wordt in een nieuw venster geopend) LinkedIn
  • Klik om af te drukken (Wordt in een nieuw venster geopend) Print
  • Klik om op Pinterest te delen (Wordt in een nieuw venster geopend) Pinterest
  • Klik om dit te e-mailen naar een vriend (Wordt in een nieuw venster geopend) E-mail
  • Klik om te delen op Mastodon (Wordt in een nieuw venster geopend) Mastodont
  • Klik om te delen op Telegram (Wordt in een nieuw venster geopend) Telegram

ADVERTENTIE

MEER NIEUWSArtikelen

Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ hoor je vandaag live

Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ hoor je vandaag live

Door Wessel van Opstal
12 juli 2025

Haarlem105 strijkt vandaag neer in Zandvoort voor een gloednieuwe editie van ‘105 aan Zee’. De hele dag lang zendt de...

Minder zomerse drukte bij garages op De Liede: ‘Niet meer zoals vroeger’

Door Maurice Blaauw
11 juli 2025 - Updated on 12 juli 2025

De zomervakantie is begonnen, traditioneel een drukke periode voor garagebedrijven. Toch blijft de grote drukte op industrieterrein De Liede, waar...

Eén op vier volwassenen in Kennemerland wil minder alcohol drinken

Door Kimberley Luske
10 juli 2025

Inwoners van regio Kennemerland drinken vaker alcohol dan gemiddeld in Nederland maar uit nieuw onderzoek van de GGD blijkt dat...

Haarlem105

De streekomroep van Haarlem, Heemstede & Bloemendaal. Blijf op de hoogte van het laatste nieuws uit jouw regio.

VOLG ONS OP

Categorieën

  • Cultuur & Media
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
  • Gemist
    • Radio
    • Video
  • Nieuws
    • Economie
    • Politiek
    • Regio
      • Bloemendaal
      • Haarlem
      • Heemstede
      • Schiphol
      • Zandvoort
  • Programma’s
    • Radio
    • TV
  • Sport
    • Formule 1
    • Hockey
    • Honkbal
    • Voetbal

Laatste nieuws

Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ hoor je vandaag live

Zomer, zee en radio: ‘105 aan Zee’ hoor je vandaag live

12 juli 2025

Minder zomerse drukte bij garages op De Liede: ‘Niet meer zoals vroeger’

11 juli 2025 - Updated on 12 juli 2025
  • Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
  • Contact

Geen resultaat
Toon alle resultaten
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Politiek
    • Economie
    • Haarlem
    • Heemstede
    • Bloemendaal
    • Zandvoort
    • Regio
      • Schiphol
  • Sport
    • Overzicht
    • Voetbal
    • Hockey
    • Formule 1
  • Cultuur & Media
    • Overzicht
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
  • Gemist
    • Radio
    • Hele uren terugluisteren
    • Video
  • Programma’s
    • Programmering
    • Alle programma’s
  • Radio
    • Haarlem105 – Kijk live
    • Haarlem105 – Luister live
  • Televisie
  • Over ons
    • Cookiebeleid (EU)
    • Privacybeleid
    • Over ons
    • Klachten
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
  • App de Studio!