Winkelcentrum Schalkwijk en het omliggende gebied gaat de komende tijd flink op de schop. Volgend jaar start fase twee van de bouw, met onder meer de bouw van woningen en een foodhall. Het winkelcentrum is gebouwd in de jaren zeventig. “In de jaren negentig werd het overdekt en was het een groot winkelcentrum met regionale aantrekkingskracht”, vertelt Michael Kaldenhoven, procesmanager bij de gemeente Haarlem.
In de jaren erna holt de aantrekkingskracht van het winkelcentrum achteruit. “Winkelcentra in de omgeving, zoals Hoofddorp en Heemskerk ontwikkelen zich in snel tempo en ook de opkomst van het internet zorgt voor een afname van bezoekers in Schalkwijk”, stelt Kaldenhoven. “Het resultaat is dat er nu veel leeg staat en er een boost nodig is om het winkelcentrum weer nieuwe leven in te blazen.”
Voor geïnteresseerde Schalkwijkers wordt woensdag in het winkelcentrum een informatiemarkt gehouden met aansluitend een rondleiding. Het wordt druk bezocht, veel mensen zijn geïnteresseerd hoe het er nu voor staat met de plannen. “Het zijn mooie plannen, ik hoop dat ze hier snel mee beginnen”, zegt een vrouw, die vindt dat het allemaal wel erg lang duurt. Hoewel er nu al gebouwd wordt en een deel zelfs al klaar is, hebben veel mensen op de informatiemarkt het idee dat het allemaal te lang duurt.
Crisis
In 2008 werden al plannen gemaakt om het winkelcentrum te vernieuwen, samen met ING. “Dat is toen niet door gegaan vanwege de kredietcrisis”, zegt Hein Schouwenaars, ontwikkelmanager bij de gemeente Haarlem. Volgens Schouwenaars worden de plannen deze keer wel uitgevoerd, ondanks de economische neergang waar we ons nu in bevinden.
“We merken wel dat de economie zich voor bouwprojecten niet gunstig beweegt. De bouwkosten zijn hoog, de rente loopt op. We zien dat het moeilijker wordt om projecten te realiseren”, aldus Schouwenaars. Hij benadrukt dat de gemeente er alles aan doet om de komende jaren nieuwe bouwprojecten op te starten en uit te voeren.
Over mogelijke stikstofvertraging maakt hij zich geen zorgen. “Alles is goed geregeld en de werkzaamheden wisselen elkaar veel af, waardoor niet alle stikstof te gelijk wordt uitgestoten”, zegt Kaldenhoven. De bouw van fase twee gaat dan na de zomer van 2023 beginnen.
De bouw gaat in fases verwacht wordt dat er eind 2023 een masterplan voor fase drie ligt. “Hierin staan richtlijnen over hoe de gemeente denkt over het laatste deel van het winkelcentrum Schalkwijk”, meldt Kaldenhoven. Zon masterplan komt samen met een schets, maar het zijn geen bouwtekeningen. “Wij hopen dat na de onthulling van het masterplan partijen zich gaan melden om in de richtlijnen van het masterplan het laatste deel van het winkelcentrum te gaan ontwikkelen” aldus Kaldenhoven.
