• Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
    • Privacy- en Cookiebeleid
    • Over ons
    • Klachten
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
Geen resultaat
Toon alle resultaten
Haarlem105
  • Radio
    • Programmering
    • Haarlem105 - Kijk live
    • Haarlem105 - Luister live
  • Televisie
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Economie
    • Politiek
    • Regio
    Bloemendaal heeft de duurste koopwoningen van het land

    Eerste daklozen slaan opvang over: ‘Sneller herstel door eigen woning met begeleiding’

    Kennemer Lyceum sluit intensief jaar af: ‘Met hele team schouders eronder gezet’

    Kennemer Lyceum sluit intensief jaar af: ‘Met hele team schouders eronder gezet’

    Motorrijder gewond na val op Zeeweg in Overveen

    Motorrijder gewond na val op Zeeweg in Overveen

    Man betrapt bij diefstal elektrische bakfiets in Bloemendaal

    Man betrapt bij diefstal elektrische bakfiets in Bloemendaal

    Explosie op balkon in Schalkwijk: politie zoekt getuigen

    Minderjarige verdachte aangehouden voor twee explosies Schalkwijk

    Schalkwijk aan Zee keert terug: ‘Cultuurprogramma verstevigd’

    Schalkwijk aan Zee keert terug: ‘Cultuurprogramma verstevigd’

  • Sport
    • Overzicht
    • Formule 1
    • Hockey
    • Honkbal
    • Voetbal
    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    Grote Markt verandert in basketbalarena voor 3×3 PRO League: ‘De eredivisie van het straatbasketbal’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    Recordaantal deelnemers bij zonnige 29e editie van de Grachtenloop

    Recordaantal deelnemers bij zonnige 29e editie van de Grachtenloop

    Wandeltocht door Haarlem voor goed doel: ‘Positieve draai aan iets verdrietigs’

    Softbalscheidsrechter Serge Meijer over zijn vak: ‘Je moet tegen een stootje kunnen’

    Softbalscheidsrechter Serge Meijer over zijn vak: ‘Je moet tegen een stootje kunnen’

    Haarlemse zeilster Jorien Hin hoopt op olympische deelname

    Haarlemse zeilster Jorien Hin hoopt op olympische deelname

  • Cultuur & Media
    • Overzicht
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
    Schalkwijk aan Zee keert terug: ‘Cultuurprogramma verstevigd’

    Schalkwijk aan Zee keert terug: ‘Cultuurprogramma verstevigd’

    Spaarnestad Concert ondanks regen groot succes: ‘Ramvolle kades’

    Haarlem herdenkt slavernijverleden in De Schuur: ‘Vrijheid is niet vanzelfsprekend’

    Voormalig organisator Marleen Klooswijk stopt na 37 jaar bij Houtfestival: ‘Echt niet blij met nieuw evenementenbeleid’

    Voormalig organisator Marleen Klooswijk stopt na 37 jaar bij Houtfestival: ‘Echt niet blij met nieuw evenementenbeleid’

    Feest in Huiskamer van Oost bij lancering single Oscar Harris en Dick Treesie: ‘Ik schrik er een beetje van’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

    25 jaar Dansstudio Jolein: ‘Ik was vier toen ik begon met dansen’

  • Gemist
    • Overzicht
    • Radio
    • Video
    Ouderen

    Luister terug: PvdA-raadslid over verhuisvergoeding voor Haarlemse senioren

    Yunus Coskun, Islamitische Raad Haarlem over start Ramadan: ‘Een maand om te resetten’

    Luister terug: Neuroloog Spaarne Gasthuis legt uit hoe je van slapeloosheid afkomt

    Kennemer Lyceum sluit intensief jaar af: ‘Met hele team schouders eronder gezet’

    Kennemer Lyceum sluit intensief jaar af: ‘Met hele team schouders eronder gezet’

    Hong Kong Calling

    Hong Kong Calling 2025-07-06

    Jazz or No

    Jazz or No 11.23 (06-07-2025)

    Spaarnestad Concert ondanks regen groot succes: ‘Ramvolle kades’

    • Radio
    • Hele uren
    • Video
  • Programma’s
    • Programmering
    • Alle programma’s
Haarlem105
Home Nieuws Regio

Huizenmarkt Zuid-Kennemerland blijft gewild ondanks inflatie: “Nemen geen genoegen met een huis in bijvoorbeeld Hoofddorp, Cruquius of Vijfhuizen”

Door Mireille Doveren
31 januari 2023

Woningen in Haarlem - Marc Kleen/Unsplash

De huizenprijzen blijven dalen maar geldt dat ook voor onze regio? In het radioprogramma Haarlem Vandaag bespreekt presentator Ruth Oei met makelaar Bart van Engelen de woningmarkt in de regio Zuid-Kennemerland en legt de makelaar uit hoe het zit met de inflatie, hoge rente, oorlog in Oekraïne en de invloed daarvan op de woningmarkt in onze regio.

ADVERTENTIE

In de prijsklasse van 750.000 tot 1 miljoen zie je de excessief hoge biedingen afnemen, vertelt Van Engelen. Dat komt onder andere door verhalen van bijvoorbeeld de buurman, die anderhalf jaar geleden voor anderhalf miljoen zijn huis heeft verkocht. Nu ben jij zelf aan de beurt en wil je voor jouw huis minstens hetzelfde bedrag of meer. Makelaars moeten nu vaker de vraagprijs corrigeren, zegt van Engelen. “Voor je gevoel moet je dan nu even onder de vraagprijs gaan zitten. Dat is beter voor de verkoop dan op een te hoge vraagprijs gaan zitten en die na maanden niet verkopen te moeten verlagen. Dan loop je achter de marktwerking aan.”

Luister het hele gesprek met makelaar Bart van Engelen hieronder terug. Tekst loopt door onder fragment:

Zuid-Kennemerland blijft populair

Ondanks de stijgende rente blijft onze regio populair voor huizenkopers, legt de Haarlemse makelaar uit. “Klanten die op zoek zijn naar een koophuis in Bloemendaal, Haarlem, Zandvoort en Heemstede nemen geen genoegen met een huis in bijvoorbeeld Hoofddorp, Cruquius of Vijfhuizen, waar de huizenprijzen iets lager zijn.” Liever wacht een potentiële koper dus even wat langer, dan uit te wijken naar een andere regio. Door de inflatie staat een huis tussen de 500.000 en 1 miljoen euro nu gemiddeld 1 tot 3 maanden te koop voordat het koopcontract getekend kan worden, zegt Van Engelen. Lange tijd was dit gemiddeld in 1 week en na zo’n 10 bezichtigen beklonken.

Meer ruimte voor starters

Starters hebben meer ruimte gekregen, mede dankzij de zelfbewoningsplicht voor huizen met een WOZ-waarde tot 389.000 euro. “In de praktijk is dat een huis ergens tussen de 400.000 en 500.000 euro. Beleggers kunnen die huizen niet meer kopen om ze vervolgens te verhuren. Dus die hebben sowieso wat meer ruimte gekregen”, legt Van Engelen uit.

Gevolgen inflatie pas laat zichtbaar

De huizenmarkt loopt altijd achter als het om inflatie gaat en de gevolgen daarvan. Zo ging dat bijvoorbeeld ook bij de crisis in 2008, legt Van Engelen uit: “De prognose was dat die in 2010 recht getrokken zou zijn maar dat werd uiteindelijk 2013.”

Omdat Zuid-Kennemerland een gewild gebied is om te wonen, zijn de huizenprijzen hier redelijk consistent. Van Engelen verwacht dan ook dat dit voorlopig nog wel zo blijft. “De prijsdaling is nu ingezet voor de komende twee jaar. Er moet een moment komen dat de verkoper weet: ‘hiervoor kan ik niet meer verkopen, ik moet iets zakken’, en dat de koper weer het vertrouwen heeft om te kopen. Dat heeft even tijd nodig. Maar het is van zoveel factoren afhankelijk, zoals de rente, maar ook wat er allemaal in de wereld gebeurt. Dus ik denk dat het deze keer sneller zal overwaaien dan de vorige crisis. In die zin zal de daling minder lang duren.”

Dit delen:

  • Klik om te delen op X (Wordt in een nieuw venster geopend) X
  • Klik om te delen op Facebook (Wordt in een nieuw venster geopend) Facebook
  • Klik om te delen op WhatsApp (Wordt in een nieuw venster geopend) WhatsApp
  • Meer
  • Klik om op LinkedIn te delen (Wordt in een nieuw venster geopend) LinkedIn
  • Klik om af te drukken (Wordt in een nieuw venster geopend) Print
  • Klik om op Pinterest te delen (Wordt in een nieuw venster geopend) Pinterest
  • Klik om dit te e-mailen naar een vriend (Wordt in een nieuw venster geopend) E-mail
  • Klik om te delen op Mastodon (Wordt in een nieuw venster geopend) Mastodont
  • Klik om te delen op Telegram (Wordt in een nieuw venster geopend) Telegram

ADVERTENTIE

MEER NIEUWSArtikelen

Bloemendaal heeft de duurste koopwoningen van het land

Eerste daklozen slaan opvang over: ‘Sneller herstel door eigen woning met begeleiding’

Door Noémi Prent
9 juli 2025

Tien dakloze gezinnen kregen afgelopen jaar direct een woning via de nieuwe aanpak van de gemeente genaamd 'Wonen eerst'. Het...

Kennemer Lyceum sluit intensief jaar af: ‘Met hele team schouders eronder gezet’

Kennemer Lyceum sluit intensief jaar af: ‘Met hele team schouders eronder gezet’

Door Noémi Prent
9 juli 2025

Een inspectieoordeel dat hard binnenkwam, examenstress tot op het laatste moment en een lichting scholieren die begon in coronatijd. Het...

Motorrijder gewond na val op Zeeweg in Overveen

Motorrijder gewond na val op Zeeweg in Overveen

Door Kimberley Luske
9 juli 2025

Een 63-jarige man uit Haarlem is vannacht met zijn motorscooter gevallen op de Zeeweg waardoor de weg richting Zandvoort tijdelijk...

Haarlem105

De streekomroep van Haarlem, Heemstede & Bloemendaal. Blijf op de hoogte van het laatste nieuws uit jouw regio.

VOLG ONS OP

Categorieën

  • Cultuur & Media
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
  • Gemist
    • Radio
    • Video
  • Nieuws
    • Economie
    • Politiek
    • Regio
      • Bloemendaal
      • Haarlem
      • Heemstede
      • Schiphol
      • Zandvoort
  • Programma’s
    • Radio
    • TV
  • Sport
    • Formule 1
    • Hockey
    • Honkbal
    • Voetbal

Laatste nieuws

Bloemendaal heeft de duurste koopwoningen van het land

Eerste daklozen slaan opvang over: ‘Sneller herstel door eigen woning met begeleiding’

9 juli 2025
Ouderen

Luister terug: PvdA-raadslid over verhuisvergoeding voor Haarlemse senioren

9 juli 2025
  • Veelgestelde vragen
  • Adverteren
  • Vacatures
  • Over ons
  • Contact

Geen resultaat
Toon alle resultaten
  • Nieuws
    • Overzicht
    • Politiek
    • Economie
    • Haarlem
    • Heemstede
    • Bloemendaal
    • Zandvoort
    • Regio
      • Schiphol
  • Sport
    • Overzicht
    • Voetbal
    • Hockey
    • Formule 1
  • Cultuur & Media
    • Overzicht
    • Evenementen
    • Kunst & Cultuur
    • Muziek & Media
  • Gemist
    • Radio
    • Hele uren terugluisteren
    • Video
  • Programma’s
    • Programmering
    • Alle programma’s
  • Radio
    • Haarlem105 – Kijk live
    • Haarlem105 – Luister live
  • Televisie
  • Over ons
    • Cookiebeleid (EU)
    • Privacybeleid
    • Over ons
    • Klachten
    • Educatie
    • Bestuur
    • PBO
  • Contact
  • App de Studio!